最近、よく受けるご質問

2021年09月30日

遺品生前整理、ゴミ回収に関して

○遺品整理等で出た不用品をそのまま回収してもらえますか?

はい、そのまま回収することも可能です。
なかには価値があるものもあると思いますのでその際は買取もできます。
一貫してお任せいただけるので、お客様の手間も軽減できると思います。

○事前に見積もりをお願いできますか?

はい、もちろんです。
お問い合わせいただきましたら現地にて無料お見積もりをさせていただきます。
また場合によりましては テレビ電話での無料お見積もりも可能です。

○金額を電話のみで確認する事はできますか?

申し訳ありません。電話だけでは正確な金額がお伝えできません。
片付けする荷物の量など、現地確認させていただきお伝えさせていただいております。

○見積もりをお願いしたら必ず依頼しなくてはいけませんか?

いえ、そんなことはありません。
金額を確認いただいてご依頼いただくか、
ゆっくりご検討いただけます。
ご家族と一緒にご検討ください。

○ゴミの処分など、簡単な片付けも依頼できますか?

はい、ご依頼いただけます。
一人では片付けられない、片付け方がわからないなど、そのようなご要望にもお応えしています。

○作業はどれくらいの時間がかかりますか?

片付け・整理する荷物の量によって異なります。
お問い合わせいただければ、見積もりの段階で作業時間の目安をお伝えできると思います。

不動産について

○秘密は厳守されますか?

はい、もちろんです。
秘密厳守ですので、ご検討の段階から第三者に情報が漏れることはありません。

○建物や土地の管理をそのままお願いしたい

はい、そのようなご要望にもお応えできます。
管理の方法がわからないなど、ご不明な点もお気軽にお問い合わせください。

○売買時の消費税について教えてください

個人のお客様の自宅購入は、建物のみに消費税がかかります。土地にはかかりません。
土地は、消費しないからです。
また個人のお客様が、自宅を売却される時は、一切消費税はかかりません。業ではないからです。
仲介手数料には、消費税が10%かかりますが、不動産屋さんが小さく年間の売上が、1000万円以下の消費税非課税の所にお願いすると消費税は、4%で10%払わないというケースがあります。

○サブリースで一括借上げしてもらうことを考えていますがどうですか?

弊社としては、おすすめしにくいです。
アパート経営は、元々凄い利回りではないので、その後の修理とかアパートの家賃低下などを考えると悩ましいところです。
サブリース会社に手数料を支払っていては、なかなか厳しいです。
何十億の物件とか全部現金で建てたものでしたらまだしも。。
しっかりらシミュレーション計算して理解していただければと思います。
オフィスゆうぞうで相談頂いても大丈夫です!

○ハウスリースバックは良いですか?

現金が必要で何ともならない場合以外、おすすめしにくいです。
例えば、2500万円で売れるような中古戸建ですと一概には言えませんが、700万円ぐらいの買取になります。
その後、毎月、家賃を払っていくのですから、「よっぽど」の事情でないと...です。

ご自宅を買取ってもらうとか、ハウスリースバックで買取ってもらうとか言う状況にならないようにしたいものです。